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房價便宜衝出交易量 房仲：房市買氣延至6月
更新日期:
2009/04/06 18:26劉靜瑀
台灣房價一再下修，因此衝出房屋成交量。根據房仲業者統計，今年3月成交量比上個月爆增三至四成，可以看出房價修正過後，逼出市場買氣；而且這股買氣可望延至今年6月。房仲業者認為，目前大台北外圍地區，像是北縣、桃園、新竹都已經出現房價落底現象，但以高價豪宅為主的都會區，還沒出現交易量。
因為市場不景氣，讓台灣房價一再下修，卻也刺激部分地區的房屋成交量。根據房仲業者統計，今年3月房屋成交量比2月爆增三、四成，平均成交天數縮短22.3天；不過，整體房價依舊呈現低檔盤整、微幅下修的格局。台灣房屋首席總經理彭培業：『(原音)2009年第一季成交天數縮短，基本動能第一個是利率來到歷史新低點，第二個是房價經過2008年有做修正，可以說這股買氣是被房價修正之後所逼出來的買氣，也因此這股買氣，可以延長一季，是沒有問題的。』
調查發現，過去5年房價漲最兇的台北市跌幅最深，達21.68%；台中市跌幅達20.47%，位居第二。整體來看，大台北外圍地區確實已經出現房價落底現象，但以高價豪宅為主的信義、大安區等，交易量還沒有出現。彭培業：『(原音)有些區域已經落底，譬如說地點、建築規劃、屋主財務力，硬實力、軟實力方面比較欠缺的，屋主已經便宜修正三成，這些落底訊號已經產生。一些台北縣外圍，譬如土城、中和、永和、蘆洲、桃園、中壢、新竹，交易量顯現出來，房價已經經過適度修正，可能有兩、三成的空間，有買方願意進場。』
房仲業者樂觀預估，這波房市買氣可望延續到今年6月，下半年還得觀察7、8月的颱風季節，以及美國、中國景氣何時復甦而定。
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