房市悲觀氣氛轉淡 民眾購屋態度轉主動
更新日期:
2009/04/09 20:51
（中央社記者韋樞台北 9日電）信義房屋針對網路會員進行購屋意願調查，看跌未來半年房價者比率達 54%，比去年金融風暴剛爆發時少得多；調查也發現，購屋者的態度已從觀望改為主動。
這項購屋意願調查結果，看跌未來半年房價的比率達 54%，少於去年 9月雷曼事件發生時看壞房價走勢的74%；顯示經過半年的房價修正與景氣盤整，購屋民眾對房市的悲觀氣氛轉淡，購屋意願已從觀望被動轉為主動。
在民眾最關心的房價部分，52% 網友認為現在的房價仍偏高，39%覺得有點高但可以接受，7% 民眾認為房價合理；顯見農曆年後屋主降價，加上低利條件減輕購屋負擔，的確吸引潛在買方返回房市。
信義房屋企研室主任蘇啟榮分析，2 月中旬屋主聯合降價帶動市場買氣交易量增溫，3 月信義房屋的調查顯示，買方普遍認同房價向下修正，且與金融風暴、無薪假、陸客來台">陸客來台等外在因素相比，買方更在乎開價是否理性、可能有急售或斷頭屋的便宜可撿等。
至於第二季房地產市場趨勢，調查發現，5 成民眾認為房價可能下跌，44%民眾認為未來半年至1年可順利買到房子。
蘇啟榮分析，此波房地產買氣短期內還有延續的氣勢，下半年交易量是否就此底部回升？則需觀察外在情勢與賣方心態。
而民眾的購屋預算來源統計，近 8成民眾購屋頭款大都是薪資儲蓄所得；在預估今年經濟負成長的大環境下，民眾實質薪資難以增加，現在房地產市場僅止穩，還談不上「明顯」復甦。
信義房屋針對網站會員透過電子郵件進行問卷調查，調查時間為今年4月2日至6日，總計回收2161份問卷，抽樣誤差為正負3%。980409
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