房市／續撥2000億房貸 房仲業者歡迎 利率史上最低
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2009/04/14 10:27記者曹逸雯／台北報導
對於政府續撥2000億元優惠房貸，房仲業者普遍表示歡迎，由於利率已下滑至1.325%，堪稱史上最低，以北市貸款350萬元來計算，每年本息攤還不到20萬元。
因應民眾需求，內政部決定再加碼2000億元優惠房貸，並趕在4月續撥，房仲業者認為，原以為可能會出現的空窗期，已經沒有問題，對逐漸回溫的房市買氣，可望有持續加溫的效果。
信義地政士聯合事務所專案經理林以德表示，由於2000億元低利房貸利率下滑至1.325%，堪稱史上最低，且房貸額度又高，台北市可達350萬，其它縣市也可達300萬。以台北市貸款350萬元來看，每年本息攤還不到20萬元。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮也指出，近期的買氣回籠，主要是受到三個因素所影響，首先是2000億元優惠房貸以及去年起央行大幅調降利率，在不景氣中撐住基本買盤，且隨著利率降到歷史低點而營造「買比租划算」的氣氛；接下來是春節之後房市的降價風潮，引動買方的看屋意願；最後則是3月份台股的強勁表現，消除了市場對於景氣持續探底的疑慮。
根據信義房屋的統計，3月份全台成屋交易件數較2月份成長39.8%，其中台北縣市、新竹縣市及高雄市均成長超過4成。
房仲業者也提醒民眾，趁著政府續撥2000億元優惠房貸之際，對有意小換大、舊換新的購屋族，當然可以省下不少利息支出，但千萬不要衝動購屋，買房子還是要重視區段及稀有性，買房子前務必多方評估，尤其避免購買售價明顯不合理，低於市價許多、或是開價過高的房子都不要碰，即使遇到喜歡的房子，務必也要多比較周邊行情。
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